Ценовая ситуация на рынке киевской недвижимости

Киев, столица Украины, вполне обосновано входит во многие международные рейтинги самых привлекательных городов с точки зрения инвестирования в недвижимость.

Рассмотрим подробнее структуру и перспективы киевского рынка недвижимости. Основу недвижимости Киева составляет жилая недвижимость. Цена квадратного метра жилой недвижимости варьируется от 1000 долларов на окраинах города до 2,5-3 тысяч в его центральной части.

Среди объектов жилой недвижимости Киева случаются как устаревшие многоквартирные дома 50-80-х годов, так и вполне современные жилые комплексы, отличающиеся большой комфортабельностью планировки и использованием высококачественных отделочных материалов. В центральной части города интерес представляют также сталинки и дореволюционные дома, которые, при должном ремонте, не уступают современным аналогам.

Офисная недвижимость в Киеве значительно менее развита по сравнению с жилым сегментом. Большинство киевских офисов представляет собой переделанные квартиры на первых этажах жилых домов, а недвижимость в немногих офисных центрах довольно дорога, по сравнению с жилой недвижимостью. Тем не менее, существует большое количество реализующихся проектов по постройке офисных центров, которые могут в корне изменить ситуацию на рынке офисной недвижимости.

Ценовая ситуация на рынке киевской недвижимости характеризуется относительной стабильностью после феерического роста 2004-2008 –ых годов и столь же головокружительного падения в 2009. Цены на рынке недвижимости достигли дна и в ближайшие годы возможен определенный рост стоимости квадратных метров в Киеве, что делает недвижимость в столице Украины довольно привлекательным объектом для инвестирования.