Главные правила аренды жилья в Москве

Наверное, у каждого в жизни была ситуация, когда срочно нужно было арендовать квартиру, например по причине того, что вы иногородний и находитесь в командировке, или по причине отсутствия собственного жилья и т.п. Причин конечно множество, поэтому для всех будет полезным узнать? с чего начать поиск квартиры или дома с целью аренды, а также основные правила заключения договора аренды.

Если ищите квартиру, то вам следует сделать следующее:

• Во-первых, определитесь какая квартира вам нужна: одно-, двух- или трехкомнатная. Это очень важный этап при подборе квартиры, так как от того, какую квартиру вы предпочтете, будет прямо зависеть и ежемесячная оплата арендуемой квартиры. Естественно, самым дорогим шагом будет снять трехкомнатную квартиру.
• Во-вторых, определитесь со сроком, на который вам необходимо, например, снять трехкомнатную квартиру в Москве, а также очень важно определиться с желаемым районом расположения арендуемой квартиры. Не забывайте, самой дорогостоящей обойдется вам аренда квартиры в центральной районе города. 
• В-третьих, обязательно заключите договор аренды с владельцем квартиры.
• В-четвертых, заезжайте и живите – постарайтесь не нарушать правила, предусмотренные в договоре. 

Возможные проблемы при аренде квартиры

Среди тех, кто уже когда-либо имел опыт аренды квартир, вряд ли найдутся такие, у кого вовсе не возникало проблем с хозяевами. Разобраться, кто же прав, а кто виноват, почти невозможно, и, к сожалению, спорные и конфликтные ситуации практически всегда заканчиваются одним и тем же - поиском нового жилья.

Проблема заключается в том, что не все владельцы полностью понимают, на что идут, решаясь сдать свою квартиру. Так как на время аренды жилье только формально оно принадлежит им, но на самом деле распоряжаются квартирой уже ее арендаторы. К примеру, вполне классическая ситуации, когда хозяева могут приходить в гости, без предупреждений, и проверять порядок в доме и т.п. Такие внеплановые визиты - штука, конечно, очень неприятная, но это вовсе не единственная проблема, которая возникает в отношениях между хозяевами  и жильцом.

Обсудите заранее условия будущего проживания

И если, эти условия будут нарушаться, то вы как жилец можете даже обратиться к участковому, дабы тот решил данную проблему в вашу пользу. Звучит, конечно, наивно, но, поверьте, это действует. Все-таки не стоит забывать главное правило - кто кому платит деньги, особенно будьте бдительны, когда хотите снять трехкомнатную квартиру в Москве, уже были случаи обмана и вся из-за того, что это столица, а также самая дорогая аренда по сравнению с квартирами меньшей вместительности.

Главный инструмент, без которого все ваши обсуждения и спорные ситуации с владельцем квартиры останутся словами – это договор аренды. Помните, что отношения между арендатором и арендодавателем жилья может регулировать только заключенный договор между ними. Причем, если он, не заверенный у нотариуса, то этот договор будет обычной бумагой с подписями и словами, но не документом.

Такого документа, конечно, будет достаточно для того, чтобы, например, обратиться в милицию или же предъявить его в налоговую. Но вот если дело дойдет до суда, то этот документ, скорее всего, не будет иметь юридическую силу.